Построить мансарду на памятнике архитектуры в Петербурге можно за полторы тысячи рублей

Такой штраф КГИОП выписал собственнику постройки на улице Колокольной, 11

Сорвало крышу

Петербург, как известно, город живописный и красивый. А сколько прекрасных видов открывается с верхних этажей! Неудивительно, что от таких прелестей захватывает дух настолько, что хочется забраться повыше и любоваться ими из своей мансарды. Поставить ее, причем, можно, как оказалось недорого, всего за полторы тысячи рублей. Именно такую сумму насчитал городской Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры в качестве штрафа за самовольную постройку на крыше дома номер 11 по улице Колокольной.

Приобретя квартиру на последнем этаже, предприимчивый гость из Москвы подумал да и решил разобрать крышу над головой и надстроить там мансардный этаж. О том, что дом, во-первых, объект культурного наследия регионального значения, а во-вторых, городская собственность и любые надстройки необходимо согласовывать, в голову столичному гостю почему-то не пришло. – Одним этажом больше, одним меньше, - не заметят, видимо, решил он. Однако бдительные жильцы все же обратили внимание на заморских рабочих, болтающихся на строительных тросах, и не по дням, а по часам растущую новостройку. И забили в набат.

- Строить мансарду начали 31 мая, рядом с квартирой 22, - рассказывает жительница дома Юлия. - Площадь, на которой ее строят, - общая долевая собственность дома. Все это, во-первых, опасно для крыши, во-вторых, просто незаконно! - возмущается женщина.

Жильцы обратились в КГИОП, прокуратуру, полицию и зачем-то в Следственный комитет. Видимо, решили, что дело темное. В КГИОП такой наглости почему-то сильно не удивились, но с негодующими жителями согласились. Сотрудники комитета мансарду осмотрели и пришли к выводу, что она незаконная.

Затем на собственника в КГИОП завели административное дело за самовольные работы на объекте культурного наследия. И даже присудил штраф – целых полторы тысячи рублей. Хозяина незаконной мансарды приглашали на разбор полетов в комитет, но он почему-то не пришел.

- Мы направили дело в управление МВД по Центральному району, передали собственнику предписание о демонтаже самовольных конструкций, - рассказали в КГИОП. Наш специалист посмотрит, исполнено предписание или нет в ближайшее время, - пообещали сотрудники комитета.

Борьба за метры

После этого начались баталии между рабочими и жильцами. Квартиранты не сдавались: повесили замок на дверь, ведущую на крышу. В ответ рабочие стали им угрожать.

- Они так наехали на соседку, что та отпаивалась корвалолом. Требовали ключ от замка, - жалуется житель дома Лидия Ивановна. - Сказали, что все равно будут крышу крыть. Наше слово им не указ. Фактически они идут на бандитский захват.

Как оказалось, история у купленной квартиры нехорошая. Поле пожара три-четыре года назад это помещение признали непригодным для жилья, там фактически был чердак, где заживо сгорели люди. Неожиданно КУГИ выставило квартиру на аукцион за 1 миллион 200 тысяч. После этого ее купил новый хозяин, снял крышу и начал строить мансарду без всяких согласований и разрешений.

Изобретательный ценитель красот Петербурга сейчас заграницей, его интересы здесь защищают брат и ближайшие родственники. Они уверяют, что строить ничего не будут до решения суда.

- Мы пока не занимаемся мансардой. Мы делаем работы в квартире, - сообщил брат собственника Алексей. - Мы приобрели ее на аукционе. Что касается надстройки, то сейчас проводим независимую экспертизу по несущим конструкциям, а потом будем ждать решения суда.

Он заверил, что на крыше никаких работ не ведется.

- Так как пеноблоки уже стоят, я предложил жителям накрыть их железом, чтобы соседей снизу не заливало водой, поэтому и открыли выход на крышу, - объяснил он. - Скажут – демонтировать, будем демонтировать. Мы опередили события, конечно, надо было сначала получить разрешение, а потом начинать делать. Сложная ситуация, могу понять жильцов, - признал Алексей.

- Если мы дадим накрыть крышу, это будет уже готовое помещение, - реагируют жильцы. Не думаю, что они сильно переживают, что наша крыша протечет. Вызовем полицию, если увидим, - пообещали они.

19 июля в дом нагрянула государственная жилищная инспекция, 2 представителя администрации и Жилкомсервиса и депутат Борис Вишневский. Ни к чему пока не пришли. Сейчас в суде два иска от жилкомсервиса и жителей дома.

- Мансардное строительство в последнее время – бич Петербурга, - комментирует депутат Борис Вишневский. - Только что занимался мансардами на доме 4 по улице Рубинштейна – где из-за них пострадали несколько квартир. Сверхприбыльность очевидна: потратив весьма скромные суммы на «переоборудование» помещения, можно превратить мансарду в недвижимость, стоящую десятки миллионов рублей. Возможно, это и объясняет получение странных разрешений и согласований. Хотя в случае с Колокольной улицей и этого, похоже, нет. И, думаю, эту проблему нам вместе с жителями решить удастся.

Доходный дом на Колокольной 11 построили в 1899–1900 годах в неорусском стиле. Проект разработал зодчий Николай Никонов. Фасады здания практически полностью декорированы майоликой, кровля и завершение эркера выполнены в виде шатров. Сегодня дом — памятник архитектуры регионального значения. Недавно его отреставрировали в рамках адресной программы КГИОП на 2011 год.