Наш подход

Многие при начале строительства не могут угадать с какими потребностями в жилой площади они столкнуться в будущем, поэтому всегда лучше оставлять себе возможность для расширения. Согласимся, что достаточно сложно все просчитать заранее и предугадать все события.

Иногда запланировав эксплуатируемый чердак, мы строим холодную кровлю с надеждой достроить ее в скором будущем. Например, вначале строительства многие могут сделать выбор в пользу дома с чердаком (холодной крышей) – это проще и дешевле. Но уже через пару лет возникает желание сделать мансарду – утепленную кровлю. Это помещение уже можно использовать для проживания, что очень удобно и современно. Традиция строительства мансард пришла на российский рынок сравнительно недавно и поэтому важно учесть все важные детали в начале строительства, даже если сегодня вы все-таки решили строить дом с холодной крышей.

Многие могут сказать, что ничего сложного в утеплении холодной крыши нет. Но это далеко не так.

Примечание: Перед тем как браться за организацию мансарды необходимо учесть размеры пространства на втором этаже, т. к. слишком маленький чердак сократится в разы и будет, скорее всего, совершенно не пригоден к службе.

Как перестроить чердак в мансарду?

Холодная кровля проста по своей структуре, в нее входит лишь само покрытие крыши и слой гидроизоляции, который выполняет важную роль барьера для конденсата и позволяет ему беспрепятственно выходить через вентиляционный зазор и не скапливаться в конструкции крыши. А также защищает само помещение от попадания влаги снаружи, от протечек.

Иногда для данной цели используются гидро-пароизоляционные пленки, но их ни в коем случае нельзя уже будет использовать для утепленной кровли, так как они полностью блокируют выход пара из конструкции, что приведет к намоканию утеплителю и непригодности в эксплуатации.

Используемые недорогие многослойные микроперфорированные пленки обладают свойством удерживать влагу до тех пор, пока не произойдет соприкосновение тыльной стороны полотна с какой-либо поверхностью. Как правило, такие пленки монтируют с провисом для лучшего стока воды и предотвращения разрывов ввиду термического расширения из-за перепадов температур. Если рассматривать утепление кровли с таким видом гидроизоляционной пленки, то возникает очень большая вероятность соприкосновения утеплителя с внутренней поверхностью пленки, что неизбежно приведет к намоканию утеплителя от влаги, которая накопилась на поверхности. На практике произвести такой монтаж без ошибок практически невозможно.

Образование конденсата внутри кровли грозит как промерзанием конструкции в зимний период и образованием ледяной корки, так и намоканием конструкции, образованием плесени, грибка и даже обрушением (в запущенном случае) при наступлении оттепели.

Поэтому сегодня более современным конструктивным решением является применение диффузионных мембран, которые можно монтировать непосредственно на поверхность утеплителя и могут быть использованы в холодной кровли в качестве отличной гидроизоляции. В дальнейшем при утеплении кровли вы сможете монтировать утеплитель с непосредственным контактом к диффузионной мембране с внутренней стороны, что значительно ускорит работу и снизит ошибки в монтаже.

При организации работ по утеплению крыши необходимо учесть вид кровли, так как некоторые варианты покрытия все же могут потребовать полного демонтажа конструкции для утепления этажа. Важно предусмотреть, как устроено кровельное перекрытие, стропильная система и контробрешетка, как уложена гидроизоляция и что она собой представляет, какое кровельное покрытие и какой возраст у всех материалов конструкции, т. к. очень важно старые или поврежденные материалы заменить или укрепить. Например, некоторые виды мягких кровель требуют сплошной обрешётки, а это дополнительная нагрузка на стропила и может потребовать дополнительного усиления.

Когда Вы определились с видами материалов и проконсультировались у специалиста обладающего лицензией на строительство о безопасности и правильности подбора материалов, об их размерах и прочности, возрасте и долговечности, можно приступать к работе. В целом, процесс утепления кровли состоит из 2х этапов: монтаж между стропилами теплоизоляционного материала и защита ее со стороны чердака пароизоляционной мембраной. Конечно, лучше использовать пожаробезопасную минеральную вату. При установке утеплителя необходимо учитывать также и ширину стропильной ноги, стараясь укладывать слои утеплителя так, чтобы стыки плит не перекрывались.

Следующим элементом конструкции будет пароизоляция. Основная функция пароизоляции в ее предохраняющих строительный пирог свойствах - препятствие проникновению в толщу строительной конструкции влажных паров из жилого пространства под ней. С одной стороны единственное свойство, которое ожидается от пароизоляции – это, естественно, защита от проникновения пара. Но есть и другие свойства пароизоляции, которые если вы учтете в своем выборе, то обязательно выиграете. Это прочность на разрыв и растяжение. Прочные материалы позволяют укладывать их сразу на весь скат, также их намного сложнее повредить в ходе монтажа и появления отверстий в местах крепления (тонкая, непрочная пароизоляция при натяжении в местах крепления образует небольшие отверстия). Это критично для качества конструкции, так как герметичность и монолитность пароизоляционного контура является обязательным условием при создании качественной, энергоэффективной и долговечной конструкции. Кроме этого, пароизоляция с высокой прочностью позволяет надежно удерживать утеплитель в конструкции в процессе строительных работ.

При рассмотрении пароизоляционных материалов следует уделить внимание инновационным материалам – таким как «умная» пароизоляция, которая надежно защищает конструкцию от пара, но при этом не создает парникового эффекта (в нашем ассортименте это пароизоляция AirGuard SD5, при совместном использовании с мембранами Tyvek® получается эффект «бревенчатого дома»). Также есть энергоэффективные решения, которые имеют металлизированную поверхность и должны быть смонтированы с воздушным зазором (к примеру, AirGuard Reflective).

Герметичность контура обеспечивается за счет аксессуаров – самоклеющиеся ленты. При их выборе обращайте внимание на адгезивную (клеющую) способность. При консультации наших клиентов мы рекомендуем делать выбор в пользу двусторонних бутилкаучуковых лент, которые удобны в креплении пароизоляции к элементам конструкции, а также акриловые ленты (одно - и двухсторонние), которые используются для крепления полотен между собой. Не забудьте сделать перехлест полотен в 10-15 см. Для метализированных продуктов естественно лучше использовать металлизированные скотчи, созданные специально для данных продуктов и полноценной отдачи в качестве отражателей теплового излучения.

Примечание: Любое повреждение в мембране и пароизоляции должно быть заделано в минимально возможные сроки. Небольшое повреждение может быть отремонтировано с помощью акриловой ленты Тайвек (односторонняя).

На повреждения большего размера должны быть уложены заплатки из мембраны или пароизоляции соответственно и закреплены клейкой лентой. В случае если повреждена большая площадь мембраны или пароизоляции, то ее необходимо полностью заменить.

Новым словом в теме повышения энергоэффективности конструкции служит дополнительное утепление более тонким слоем утеплителя (чаще всего мягким стекловолоконным утеплителем) поперек стропил, которая позволяет снизить мостики холода и увеличить теплоизоляционные свойства конструкции.

Основной проблемой становится подгонка мансардных окон. У них большая масса и смонтировать их в плоскости крыши крайне сложно без нарушения целостности стропильной системы, чего делать не рекомендуется. Также мансардные окна требуют дополнительной гидроизоляции. Вопрос о возможности установки мансардных окон однозначно могут решать только специалисты.

Самым важным вопросом в подобных случаях является определение безопасности установки дополнительной нагрузки на конструкцию, выдержит ли она. Также нужно уточнить стойкость материалов, чтобы срок службы у них был примерно одинаковый. И, конечно, не пренебрегайте квалифицированной помощью специалистов – лучше один раз заплатить и жить спокойно, чем много раз переплачивать за некачественную работу.

Оставляйте себе больше возможностей для улучшения жизни сегодня и в будущем, используйте качественные материалы, которые позволяют воплощать в жизнь Ваши новые идеи и планы.