Мансарда: 1. Анализ распространенных ошибок (1). Вентиляция

Достоинство мансардных помещений заключается в снижении себестоимости жилой площади на 30% по сравнению с новой квартирой. Использование чердака под жилье позволяет увеличить общую площадь дома на 20-30% и сократить тепловые потери через кровлю до 7 %.

Мансардные дома позволяют организовать четкое деление помещений на дневную и ночную зоны, причем второй этаж эксплуатируется, как правило, в вечернее и ночное время. Но самое главное достоинство мансардных домов заключается в том, что при одном и том же составе помещений они позволяют сократить занимаемую площадь земли на 30-40% и, соответственно, снизить протяженность фундаментов.

По существу мансардные крыши являются теми же каркасными конструкциями, с той лишь разницей, что каркас мансардного помещения приспособлен под геометрию крыши (рис. 1).

Рис. 1 Влияние геометрии крыши на каркас мансарды:

А - в ломаной крыше пролетом не более 6 м; Б - в рамной конструкции мансарды пролетом 6-12 м:

1 - треугольная ферма; 2 - стойки; 3 - подкосы стоек; 4 - подкосы рамы; 5 - прогон; 6 - балки перекрытия; 7 - наружные стены; 8 - внутренняя стена; 9 - стропила; 10 - ригель (перекрытие мансарды); 11 - обрешетка

Роль наружной обшивки в таком каркасе выполняет кровельное покрытие. Однако специфика крыши несколько отличается от специфики стен, поэтому здесь имеются свои особенности, которые обязательно надо учитывать.

Анализируя накопленный опыт сооружения мансард, нужно отметить то, что при их строительстве до настоящего времени допускается очень много ошибок, как на стадии проектирования, так и на стадии возведения. Поскольку ошибки, допущенные на стадии строительства, связаны в основном с самовольным упрощением проектов, то систематизировать их очень трудно. Это связано с халатностью исполнителей во время работ, а порой и с вопиющей технической безграмотностью и некомпетентностью. Именно поэтому при любом строительстве обязательно должен быть составлен проект, требования которого следует выполнять неукоснительно. Однако, следует отметить, что и проектировщики нередко допускают ошибки, которые впоследствии сказываются на качестве построенного жилья.

Холодная крыша над необорудованным чердаком или над его частью, как правило, не создает проблем для несущей части крыши, так как постоянно проветривается. Температура и влажность воздуха на чердаке близки к наружным, поскольку кровля непосредственно настилается по обрешетке с просветами. Отделяет пространство чердака от наружного воздуха только тонкая стенка кровельного покрытия, которая обычно не обладает теплосберегающими свойствами. Теплый чердак и тем более мансарда требуют соблюдения определенной последовательности в размещении тепло - и гидроизоляционных слоев, которые отделяют жилое помещение от наружного воздуха

Самой существенной ошибкой, которую допускают при строительстве мансардных помещений, является нарушение вентиляционного режима крыши. А поскольку вентиляция обеспечивает правильный режим работы кровельного "пирога", то именно здесь заложены большие беды, которые становятся явными в процессе эксплуатации мансарды. При увеличении влажности утеплителя его теплопроводность увеличивается, следствием чего является выделение конденсата, образование плесени, увлажнение стропил и обрешеток, промерзание крыши и порча внутренней отделки мансардного помещения. Вот краткий печальный итог непрофессионализма и незнания современных технологий сооружения крыш. Рассмотрим кратко, с чем же связано нарушение вентиляционного режима крыши.

Для утепления современных крыш в основном используется минеральная вата как один из самых эффективных утеплителей (рис. 2).

Рис. 2 Элементы утепления мансардной крыши:

1 - минеральная вата; 2 - пароветроизоляция (мембрана); 3 - гидроизоляция; 4 - воздушные потоки; 5 - стропило; 6 - кровля; 7 - обшивка мансарды

Но, как показывает практика, этот материал обладает способностью накапливать в себе влагу не только путем прямого водопоглощения, но и капельно, в виде росы и тумана. Поэтому меры, связанные с ограничением попадания влаги в утеплитель и с обеспечением вывода ее наружу, являются основой "жизнедеятельности" всей конструктивной схемы.

Вентиляция крыши является одним из самых эффективных методов борьбы с влагой. Благодаря вентиляции кровельный материал меньше нагревается со стороны подкрышного пространства, и снег, лежащий на крыше, будет равномерно таять, что решает проблему образования наледи. При условии того, что покрытие крыш (при правильном монтаже) представляет собой надежную как паро-, так и гидроизоляцию, то вентиляция утеплителя достигается за счет специальных узлов и устройств. Для этого в кровельных системах предусматривается создание вентиляционных зазоров (рис. 3).

Рис. 3 Конструкция, в которой балки перекрытия выходят на каркас стены, а торцы стропил, обрезанные под углом, уложены на доску - "подошву". Именно выступающие балки способствуют формированию воздушного потока и позволяют укладывать утеплитель с внешней стороны стен:

1 - балка перекрытия; 2 - каркас дома; 3 - карнизная доска; 4 - доска - "подошва"; 5 - стропила; 6 - воздушный поток

Современные конструкции крыш, как правило, предполагают кроме основного кровельного покрытия дополнительный слой гидроизоляции в виде прочной синтетической пленки. Благодаря микроперфорации внутренней структуры этих пленок пары воздуха изнутри помещения могут проходить через гидроизоляционную пленку во внешнее пространство. Влага извне через пленку не проникает. Таким образом, пленка позволяет содержать деревянные конструкции крыши в сухом виде, отводя водяные пары за пределы чердака. Утеплитель крыши, защищенный мембраной, будет выполнять свои функции намного эффективнее.

Паронепроницаемые пленки образуют барьер на внутренней стороне утеплительного слоя крыши. Эти пленки защищают конструкцию от потерь тепла и негерметичности, препятствуют образованию влаги в утеплителе. Такие пленки укладывают вплотную к теплоизоляционному слою, при этом слой внутренней обшивки должен отставать от пленки на 4-6 см. Это связано с тем, что идущий из помещения теплый воздух также может образовать конденсат на внутренней стороне пленки.