Следует отметить, что страхи жильцов за состояние дома не всегда безосновательны. В столице были с

Но даже если расчеты, выполненные с учетом всех возможных факторов, показывают, что стены еще могут выдержать надстройку, возможно передавать нагрузку от мансард не на стены, чтобы не укорачивать срок их дальнейшей эксплуатации, а на пилоны, которые устанавливаются на определенном расстоянии от стен или примыкают к стенам и могут служить одновременно архитектурным украшением дома. Через эти пилоны нагрузка передается на новые свайные фундаменты, которые устариваются рядом с существующими.

Расчет статических нагрузок – не единственная проблема при проектировании мансард. Тщательного расчета требуют ветровые нагрузки, теплопотери и в конце концов сама конфигурация мансардного помещения. Например, форма крыши и расстановка окон могут способствовать минимизации «мертвого пространства».

В нынешнем году расчеты теплопотерь стали сложнее из-за нововведений в ДБН «Строительная теплотехника». Теперь недостаточно достичь коэффициента сопротивления теплопередаче 2,7 (для Киева). Также необходимо, чтобы разница температур на поверхности наружной стены и воздуха в помещении не превышала 3 градусов, да и амплитуда температуры в помещении не превышала определенных значений. При этом, сопротивление теплопередаче нужно расчитывать не на основе одного «глухого» участка, а в целом по мансарде, с учетом всех «мостиков холода», которыми являются металлоконструкции каркаса и даже саморезы.

Вообще же специалисты компании ROOF - EXPERT. советуют при проектировании мансарды учитывать следующие моменты:

1- конструктивная схема, материал ограждающих конструкций и деталей мансарды определяются с учетом единства конструкции и архитектурных форм здания-основы;

2 - важным условием размещения мансардных помещений является их взаимосвязь с коммуникационной структурой здания - основы;

3 - особое значение имеют форма и габариты помещений, выбор светопрозрачного ограждения (вертикальных или наклонных окон), их размещение с учетом интерьера и во взаимосвязи с архитектурным обликом;

4 - мансарда с крутоуклонной крышей требует особого подхода к выбору кровельного материала, обеспечению теплозащиты, герметизации и гидроизоляции;

5 - возведение мансарды без отселения жильцов основного здания требует специального метода максимальной безопасности производства работ, ограничения веса конструкций и деталей, сооружения элементов защиты и безопасности.

Согласно требованиям противопожарной безопасности, при размещении офисов в мансардах жилых домов, имеющих не более 9-ти этажей, входы и эвакуационные выходы должны быть изолированы от жилой части зданий. Допускается принимать в качестве второго эвакуационного выхода лестничные клетки жилой части здания, при этом выход предусматривается через тамбур с противопожарными дверями.

При разработке интерьера мансардного этажа следует учитывать особенности геометрических форм помещений. Речь идет о размещении лестниц, обстановке ванной комнаты и туалета, кухни, а также о размещении дверей. Например, следует принимать во внимание свободную высоту лестничных маршей в отношении наклонных поверхностей крыши. Трудностей не возникает, когда направление лестницы параллельно уклону крыши или лестница размещена по средней оси здания.

Фирм, которые могут профессионально спроектировать мансарду, не так много – например, в Киеве, по разным оценкам специалистов, около полусотни. Кроме того, фирмы, которые торгуют «кровельным пирогом» (полным комплектом материалов для устройства кровли), оказывают проектную поддержку своим клиентам: они могут спланировать размещение окон, подсказать решение узлов и т. п.

Строительство

Построить мансарду при нынешних технологиях и материалах можно довольно быстро – даже над большим домом за полгода, ведь благодаря малому весу конструкций для этого не нужны башенные краны. Но это не значит, что мансарду может построить любой. Частники, когда сторят дом с мансардой, очень часто “клюют” на низкие расценки самодеятельных строительных бригад. Они берут за работу на 50-70% дешевле, чем строительные фирмы. В результате чуть ли не половина индивидуальных покупателей материалов для кровли в первые же годы после покупки обращается к нам и, приезжая, мы видим, что строители что-то напартачили.

Поэтому сейчас в строительстве мансард вопрос цены иногда отступает, а на первое место выходит вопрос качества. Из чего же складывается качество мансарды?

ROOF - EXPERT выделяет семь критических мест в конструкции мансарды:

1 - несущая способность кровли (обусловлена снеговой, ветровой, собственной нагрузкой и типом кровельного материала);

2- обычные механические расчеты (чтобы не было провисания, прогиба бруса); 3 - примыкания мансардного окна а также стеновые примыкания;

4 - место стыка стенового утеплителя с подкровельным;

5 - коньковая часть подкровельного пространства.

6 – осуществление приточно-вытяжного подкровельного пространстьва для вентилирования кровельного пирога;